Как выбрать застройщика и не прогадать
Постройка личного жилья очень важный этап в жизни человека, зачастую дом строится один раз и на всю жизнь.
Оттого особенно важно грамотно выбрать компанию-застройщика. В интернете достаточно каталогов, через которые можно выйти на личные сайты компаний. А вот на что нужно обратить внимание, сейчас разберем. Для начала, выбрав материал, нужно изучить общую информацию о технологии того или иного проекта. Вы должны иметь хотя бы общее представление об общей сумме строительства.Итак, с материалом определились, теперь переходим непосредственно к компании. На личном сайте обращаем внимание на такую информацию: отзывы, количество выполненных проектов (многие застройщики, особенно добросовестные, оставляют снимки уже выполненных проектов).
Ввиду высокой конкуренции между компаниями-застройщиками регулярно появляются «горячие акции», вам вполне может повезти и выбранный вами проект попадет под сезонную скидку.
Перед посещением офиса застройщика составьте себе список вопросов, желательно письменно. Обсудите возникшие у вас вопросы с архитектором и менеджером. Уточните квалификацию прораба и бригады, которых выделят для строительства вашего коттеджа, кто и как будет осуществлять пошаговый контроль строительства и будет ли это контролироваться в принципе.
Разумный шаг попросить менеджера провести экскурсию по уже построенным объектам. Если застройщик добросовестен, качественно строит, то сотрудники компании с гордостью проведут вас по объектам. Более того, в этом случае инициатива может исходить от менеджера, ведь все любят похвалиться качественно проделанной работой.
Не стесняйтесь поторговаться с застройщиком, компании важен каждый клиент, и даже если дисконт будет совсем мал, все равно вы найдете что купить на освободившуюся сумму. Проследите за тем, чтобы конечная цена была четко фиксирована, а все сопутствующая документация (чеки, приходники) в порядке. Не забывайте забирать эти документы после каждой оплаты, в случае конфликта именно эти бумаги докажут не правоту застройщика.
Вам необходимо получить возможность влиять на процесс строительства, чтобы не бегать за строительной компанией в случае возникновений конфликтных ситуаций. Чтобы этого добиться нужно фиксировать пункт в договоре об осуществлении последнего платежа, в размере не менее десяти процентов от общей суммы, строго по окончании строительства жилья. Стоит быть заранее готовым к тому, что договорится о такой «подушке безопасности» будет нелегко, но только это максимально снизит ваши риски и гарантирует адекватное общение с застройщиком.